Los promotores avisan de la escasez de vivienda p├║blica en la regi├│n

La Asociaci├│n de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) ha advertido del problema de escasez de vivienda p├║blica en la regi├│n. La oferta no cubre la demanda, advierten, y hace falta fomentar la colaboraci├│n p├║blico-privada. A su juicio, las administraciones ┬źsuspenden┬╗ en pol├şticas de vivienda y la iniciativa privada en este campo ┬źha desaparecido┬╗.

De acuerdo con los datos de esta entidad, en los ├║ltimos 30 a├▒os se han puesto en el mercado inmobiliario de Espa├▒a una media anual de 75.000 viviendas protegidas. Pero ┬źa partir de 2010, la producci├│n de vivienda p├║blica se desploma┬╗.

De 50.000 a 100.000 al a├▒o

Lo habitual, recuerdan, era que se mantuviera ┬źuna horquilla de 50.000 a 100.000┬╗ viviendas p├║blicas iniciadas anualmente, lo cual permit├şa a los promotores sobrellevar las fluctuaciones en el mercado de la vivienda libre, en funci├│n de los ciclos inmobiliarios. Serv├şa adem├ís, recuerdan, ┬źcomo estabilizador social, puesto que un gran n├║mero de familias ten├şan acceso a la vivienda┬╗.

Los responsables de Asprima son muy cr├şticos con los gobiernos regionales en este aspecto: cree que ┬źtodos suspenden en pol├ştica de vivienda┬╗. Lo mismo ocurre en Madrid, donde pese a contar con m├ís del 50 por ciento de las viviendas del total nacional, ┬źno llega a cubrir las necesidades actuales de vivienda social que requieren los madrile├▒os┬╗.

La Asociaci├│n de Promotores Inmobiliarios madrile├▒os cree que el principal punto de conflicto estriba en ┬źel elevado coste de producci├│n de vivienda┬╗, dado que ┬źen el caso de la vivienda social, el precio final no alcanza a cubrir los costes de producirla┬╗.

Es por ello que desde la entidad solicitan a la Administraci├│n regional ┬źla puesta en carga de todo el suelo destinado a vivienda social retenido en los distintos organismos p├║blicos┬╗, la ┬źreducci├│n de las cargas burocr├íticas ligadas a la promoci├│n de viviendas┬╗, disminuir ┬źla fiscalidad sobre la vivienda┬╗ y dar estabilidad a la financiaci├│n hipotecaria y la seguridad jur├şdica en urbanismo.

Adem├ís, recomiendan a los gobernantes ┬źatraer fondos de inversi├│n que financien los proyectos┬╗ mediante las f├│rmulas de colaboraci├│n p├║blico-privada; flexibilizar la normativa burocr├ítica, y ┬źcambiar el tipo impositivo a las vivienda sociales┬╗.

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