El d铆a del desbloqueo de la operaci贸n Chamart铆n, m谩s de un cuarto de siglo despu茅s

En el verano de 2016, un a帽o despu茅s de la llegada de Manuela Carmena a Cibeles, la negociaci贸n a tres bandas por la operaci贸n Chamart铆n salt贸 por los aires. El Ayuntamiento de la capital, el Ministerio de Fomento y el promotor Distrito Castellana Norte (DCN) fueron incapaces de entenderse y equilibrar sus propuestas y el desarrollo urban铆stico m谩s ambicioso de Europa volvi贸 al caj贸n en el que llevaba desde 1993. Tres a帽os despu茅s, rebautizado como Madrid Nuevo Norte y con infinidad de versiones a sus espaldas, el proyecto alcanza este lunes un punto que durante m谩s de medio siglo ha sido casi una quimera: ser谩 aprobado en el Pleno. Todav铆a con la posici贸n del PSOE y Vox en al aire, DCN obtendr谩 la luz verde del Consistorio con los votos de PP, Ciudadanos y M谩s Madrid. Superado el tr谩mite de la votaci贸n, el plan tendr谩 que validarse definitivamente por la Comunidad de Madrid.

La moci贸n, plato fuerte del primer pleno con Jos茅 Luis Mart铆nez-Almeida como alcalde, llega a Cibeles despu茅s de que Carmena no pudiese hacer lo propio en mayo. La demora del Ejecutivo regional en la aprobaci贸n del informe medioambiental, con una estrategia pol铆tica de fondo a solo unos d铆as de las elecciones del 26-M, devolvi贸 el plan al inicio: sin debatirse y a expensas de la voluntad de la nueva corporaci贸n. El Ayuntamiento de PP y Cs, en la misma tesitura que hered贸 Carmena de Ana Botella, ha optado por impulsar el proyecto sin cambiar una sola coma del elaborado por el Gobierno de Ahora Madrid y DCN. 芦No hemos venido a estrangular operaciones, sino a impulsarlas禄, destac贸 Mart铆nez-Almeida hace menos de un mes.

Las palabras del regidor se refer铆an a la posici贸n que tom贸 Carmena en 2015, cuando con el apoyo del PSOE tumb贸 unilateralmente el plan de Distrito Castellana Norte y elabor贸 el propio, nombrado Madrid Puerta Norte y con una notable reducci贸n de la inversi贸n, la edificabilidad y el n煤mero de viviendas. As铆, se pas贸 de los 17.000 pisos (4.000 protegidos) de la propuesta de DCN a los 4.600 de Carmena (1.000 p煤blicos), adem谩s de rebajar la superficie de 3,1 millones de metros cuadrados a 1,7. Si la primera opci贸n preve铆a un desembolso privado de casi 6.000 millones de euros, con Puerta Norte se quedaba en 734 millones.

Punto de inflexi贸n

Con el caso en los tribunales, las negociaciones se truncaron hasta que 脥帽igo de la Serna sucedi贸 a Ana Pastor en Fomento, considerado por las partes como un punto de inflexi贸n. Su trabajo, despu茅s, fue recibido de buen grado por el socialista Jos茅 Luis 脕balos, hasta llegar al consenso actual. Si bien el sector m谩s radical de Ahora Madrid 鈥揅arlos S谩nchez Mato, Rommy, Arce, Pablo Carmona o Montserrat Galcer谩n, entre otros鈥 se opuso frontalmente al impulso de la operaci贸n, criticada por su supuesta naturaleza 芦especulativa禄, lo cierto es que Urbanismo, entonces dirigido por Jos茅 Manuel Calvo, se volc贸 en pilotar el proyecto.

Madrid Nuevo Norte, de colaboraci贸n p煤blico-privada y a caballo entre los dos precedentes, plantea una gran transformaci贸n. Con la estaci贸n de Chamart铆n y el centro de negocios como ejes fundamentales, se prev茅 la construcci贸n de 10.500 viviendas (2.100 con alg煤n tipo de protecci贸n), tres rascacielos 鈥搖no ser谩 el m谩s alto de Espa帽a鈥 y un gran parque sobre las v铆as del tren. Adem谩s, proyecta una reforma integral de la calle de Agust铆n de Fox谩, con un t煤nel de 1,4 kil贸metros que conectar谩 con el nudo norte, tres nuevas estaciones de Metro 鈥揷osteadas por DCN鈥 y un total de 250.000 metros cuadrados para dotaciones deportivas y educativas.

En busca de la unanimidad

Garantizada la aprobaci贸n con los votos del PP (15 ediles), Ciudadanos (11) y M谩s Madrid (19), queda por saber si la hist贸rica fecha contar谩 con el respaldo de todos los grupos pol铆ticos, como desean en DCN. El PSOE, que destac贸 hace semanas que necesitaba 芦conocer al detalle禄 el plan, explic贸 ayer a ABC que se reservan su posici贸n hasta la celebraci贸n del Pleno. Quien tampoco ha expuesto cu谩l ser谩 su postura es Vox, que tras conocer que Madrid Nuevo Norte iba a la sesi贸n de julio tambi茅n dijo que esperaba hasta escuchar al concejal responsable.

Por unanimidad o no, y apenas dos d铆as despu茅s de que DCN destituyera sorpresivamente al presidente de la compa帽铆a, Antonio B茅jar, tras declarar ante el juez el pasado viernes por el caso Villarejo, la modificaci贸n del Plan General ser谩 aprobada. Si la Comunidad de Madrid ratifica la aprobaci贸n en el tiempo previsto, los plazos que se manejan para que lleguen las gr煤as al norte de la capital son finales de 2020 o comienzos de 2021.

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